Tämä viesti on tarkoitettu omistajat loma-asuntoja Kanariansaarten jotka joko vuokraamalla ominaisuuksia itse tai joiden avulla perinteisen omaisuudenhoitoyhtiö.
Toki, yhteistyö kanssamme maksaa sinulle 22% kiinteistön tuottamista tuloista, mutta löydät helposti itsesi tekemällä 10% enemmän, jopa 40%. Useimmissa tapauksissa asiakkaamme ansaitsevat paitsi enemmän rahaa kuin ennen, mutta nauttivat myös hands-off-kokemuksesta samalla kun heillä on pääsy kaikkiin Hola! Hostsn vuokraustietoihin Omistajat mobiilisovelluksella.
Tässä on joitain vakaita syitä, miksi olet paremmin Hola! Hostsn kanssa:
1. Älykäs hinnoittelu tekniikkaa, jota hotellialalla vuosikymmeniä, parantaa kiinteistön tuottoa vähintään 10%. Miten se toimii? Teknologia muuttaa hintoja päivittäisen kysynnän ja kilpailun hintojen perusteella pyrkien aina maksimoimaan ammatin ja keskimääräiset hinnat.
2. Markkinatutkimusohjelmiston avulla voimme heti tunnistaa uudet mahdollisuudet kasvattaa kiinteistön tuottoa. Tämä työkalu näyttää meille ominaisuudet, joiden kanssa asiakkaamme kilpailevat, ja miksi he tuottavat korkeamman tuoton - sänkyjen, mukavuuksien, tervetuliaispakettien jne. Lukumäärän. Vastineeksi näitä tietoja käytetään kiinteistön tarjoaman tarjouksen parantamiseen sen palautusmahdollisuuksien lisäämiseksi. Esimerkiksi asunnon onnistumme, käännyimme yksi huone (on 3 makuuhuoneen huoneistossa onnistumme) tulee kauko-teos toimistossa 5G yhteydet, suuri ylimääräinen monitori, tulostin, jne. Tämä ominaisuus tuli hyvin suosittu kauko työntekijät vierailevat saarella perheineen, automaattisesti lisää sen keskimääräinen päivittäinen määrä (ADR) 35%, ja käyttöaste 12%. 3. Vuosikymmenten kokemus kiinteistöjohtamisen ja hosting vieraat opettanut meille muutamia vihjeitä, miten ratkaista ongelmia ja tarttua tilaisuuksiin. Yksi vinkki on, että suosittelemme kaikille asiakkaillemme palkata vuokra kiinteistön vakuutus, joka sisältää mahdolliset kielteiset tilanteet, esimerkiksi avain menetys. Vaikka sitä ei ehkä tapahdu kovin usein, ennemmin tai myöhemmin vieras menettää avaimet tai jättää ne sisälle. Jos vakuutus ei kata sitä, päädyt vihainen vieras. Vaikka vika ei olisikaan isännässä, vieras mainitsee turhautumisensa tarkastellessaan majoituspaikkaa uloskirjautumisen yhteydessä. Että negatiiviset kokemukset on nyt näkyvissä kaikille mahdollisille uusille osallistujille ja voisivat muodostua esteeksi muille yöpyä omaisuutta. Päinvastaisessa tilanteessa, jos vakuutus sisältää avainmenetyksen, asiakkaan tyytyväisyys menee pois katolta ja mainitsee varmasti hänen myönteisen kokemuksensa vierailun arvioinnissa. Pienet yksityiskohdat voivat tehdä valtavia eroja.
4. Meillä on digitaalisen markkinoinnin asiantuntijoita tiimimme, joka parantaa asunnon näkyvyydestä vuokra alustoilla, jolloin kasvu sen täyttöastetta. On todistettu, että paremmat otsikot, kuvaukset sekä kiinteistöjen kuvat ja videot lisäävät kiinteistön näkyvyyttä vuokra-alustoilla jopa viisi kertaa enemmän. Mutta älä aliarvioi työtä. Ei kaikki tekstit ovat hyviä tai kaikki kuvat tekevät omaisuutta houkutteleva. Se vaatii kokemusta avainsanatutkimuksesta ja sisällön luomisesta houkuttelevan paketin rakentamiseksi, joka on räätälöity oikeille ihmisille, joita yritämme houkutella, ja useiden eri versioiden testaaminen, kunnes paras löytyy.
5. Olemme hallinnoineet omia loma-asuntojamme Airbnb:ssä satoja tunteja, joten voimme auttaa sinua hyödyntämään Airbnb:n kaltaisten vuokrausalustojen toiminnallisuuksia, jotta voit hallita täysin sitä, kenelle ja miten vuokraat. Kokemuksemme on, että useimmat omistajat tai vuokrauksen hallinnoijat eivät ole 100-prosenttisesti tietoisia esimerkiksi Airbnb:n toiminnallisuuksien taustalla olevista mahdollisuuksista, ja että monissa tapauksissa ne ovat heikentäneet heidän kiinteistönsä tuottopotentiaalia. Meitä lähestyi esimerkiksi eräs omistaja, joka ei sallinut alle 5 päivän varauksia yksiöönsä, koska hänen vuokrausmanagerinsa kertoi, että tämä oli paras tapa estää juhlaviikonloppuvieraiden tulo. Paikallisen toimialan tietojen analyysin perusteella tiedämme, että studiot ovat erittäin kysyttyjä viikonloppupakoja varten, joten 5 päivän rajoitus esti varauksia. Pyysimme omistajaa harkitsemaan vieraiden seulontaa ennen varausten vahvistamista ja vähimmäisikärajaa keinona rajoittaa huonoja kokemuksia ja silti lisätä käyttöastetta. Omistaja ei ollut tietoinen näistä vuokrausalustojen toiminnallisuuksista ja suostui kokeilemaan niitä. Siitä on kulunut kaksi vuotta. Sen jälkeen ei ole ollut yhtään huonoa tapausta, ja studion tuotto on kasvanut +30 %.
6. Jos sinulla on toinen ominaisuus et koskaan vuokrata, mutta harkitsevat vuokrata jos tuotto on hyvä, voimme auttaa sinua ymmärtämään, mitä on sen tuottopotentiaalia ennen päätöstä laittaa toisen omaisuutta loma-asuntojen markkinoilla. Käytämme luotettu loma tietolähteet, joiden avulla voimme tehdä tarkkoja arvioita. Työkalu tunnistaa samanlaiset ominaisuudet, jotka ovat jo saatavilla paikallisilla loma-asuntomarkkinoilla ja samankaltaisissa tai läheisissä paikoissa, ja analysoi niiden historiallista miehitystä ja hintatasoja. Yhdistämällä molemmat, voimme tarjota sinulle tarkan tuotto arvion, joka auttaa sinua valitsemaan vaihtoehdon, joka toimii parhaiten sinulle.
7. Jos harkitset sijoittamista toiseen osto-annokseen, voimme auttaa sinua tunnistamaan kiinteistömahdollisuudet markkinoilla, tukemaan sinua koko neuvottelun ajan parhaan hinnan saamiseksi ja auttamaan sinua ostoprosessissa ongelmattomasti kokea. Markkinatiedon ohjelmistojen käytöstä on erittäin hyötyä markkinoiden mahdollisuuksien tunnistamisessa, ja syvällinen paikallistuntemus naapurustoista ja luotettavien asiantuntijoiden verkosto takaavat onnistuneen sijoituksen.
8. Toinen vahva syy valita meidät kiinteistöhallintapalveluiden tarjoajaksi on se, että tarjoamme asiakkaillemme sisustus- ja kunnostuspalveluja. Vaikka nämä eivät olekaan tarjouksemme ydin, ne ovat asiakkaillemme tärkeitä ja joissakin tapauksissa varsin tärkeitä, jotta voimme lisätä kiinteistön tuottopotentiaalia. Edellä kohdassa kaksi esitetyssä esimerkissä asiakkaamme asuu ulkomailla, eikä muutosten tekeminen saarella ollut kovin järkevää. Otimme hankkeen haltuun ja annoimme hänelle kustannusarvion. Kun se oli hyväksytty, annoimme asiakkaallemme ostoskorin ja toimitusosoitteen, ja tiimimme toteutti muutokset. Toinen esimerkki liittyy kiinteistöön, jonka löytämisessä ja ostamisessa autoimme olemassa olevaa asiakasta. Tässä tapauksessa remontti edellytti rakenteellisia muutoksia ja uusien mukavuuksien käyttöönottoa sen haluttavuuden lisäämiseksi. Kun hanke oli saatu päätökseen, talosta saatiin 20 prosenttia korkeampi tuotto kuin vastaavista taloista alueella, joten investointi oli menestys.
Vaikka suurin osa asiakkaistamme, jotka olivat aiemmin hoitaneet loma-asuntojensa vuokraamista Kanariansaarilla itse tai toisen kiinteistönhoitoyhtiön kautta, olivat "onnellisia", he huomasivat olevansa niin, koska heillä ei ollut muuta vertailukohtaa. Näyttää myös olevan normi, että suurin osa Kanariansaarten kiinteistönhoitoyhtiöistä ei ole pysynyt ajan tasalla ja tarjoavat asiakkailleen vähimmäispalvelutason keskittymättä auttamaan heitä lisäämään loma-asuntojensa tuottoa. Hola! Isännät, jotka teemme tästä prioriteettimme. Emme ole mielellään CHARG sinulta maksua, jos emme voi auttaa sinua lisätä palata tasolle, jolla palkata palveluitamme järkevää.
Haluatko meidän arvioivan Kanariansaarten loma-asuntosi palautusmahdollisuuden? Oletko kiinnostunut löytämään mahdollisuuksia markkinoilla? Ota yhteyttä saadaksesi apua - ei merkkijonoja!